Si es un buen momento para hacer grandes inversiones en la comunidad de vecinos debido a que el gobierno recientemente aprobó nuevas leyes para que en las comunidades se puedan llevar a cabo los trabajos de remodelación en sus fachadas principales.
El plan diseñado por el Gobierno para incentivar la rehabilitación energética del parque residencial español, es uno de los objetivos recogidos en el Plan de Recuperación que canaliza los fondos europeos. Este Plan destina más de 6 mil millones de euros a la partida de vivienda, con especial énfasis en las intervenciones pensadas para mejorar su eficiencia.
Cuando se habla de grandes inversiones en la comunidad de vecinos generalmente se trata de remodelaciones de fachadas de los edificios y áreas comunes. Entonces, es cuando los encargados directos de la gestión de comunidad de vecinos deberán realizar varios pasos antes de hacer ese gran gasto que beneficiará a la comunidad.
Si en la comunidad de vecinos están pensando realizar grandes remodelaciones se han creado estas nuevas leyes que ayudarán económicamente este tipo de obras, además, los bancos españoles están facilitando a las comunidades diferentes tipos de financiamientos para realizar reformas en los edificios.
Los edificios de nuestra localidad necesitan rehabilitación, por lo tanto hay que aprovechar estas ayudas que nos están ofreciendo las instituciones financieras del país, para poder ejecutar dichas obras.
En España existen muchos edificios antiguos que tienen más de cuarenta años que necesitan ser atendidos, y que además están muy descuidados. Es decir, que deben arreglarse las fachadas, cuando tienen escaso aislamiento térmico, cambiar las antiguas instalaciones eléctricas, falta de acceso para personas con movilidad reducida.
Con los fondos europeos destinados a la rehabilitación muchas comunidades de vecinos podrán ahorrar una buena cantidad de dinero. Si los propietarios invierten entre 10 mil y 20 mil euros para una gran rehabilitación con las ayudas del gobierno pueden pagar hasta la mitad de los gastos que implican esos trabajos de remodelación.
Gestión de la comunidad de vecinos
El encargado de la gestión de la comunidad deberá cumplir varios pasos antes de dar el visto bueno a la ejecución de éstas remodelaciones. A Continuación nombramos los 4 pasos principales a seguir los cuales son:
- Realizar un estudio de todas las remodelaciones y obras que se deben hacer en la zona. Cuáles son las obras urgentes y las que necesitan mejoras.
- Solicitar los presupuestos de los trabajos de embellecimiento de las fachadas. Encontrar el personal que trabajará en las obras como arquitectos, ingenieros, obreros y supervisores de obras.
- Buscar los financiamientos y las ayudas que otorgan los bancos del país.
- Convocar una reunión con todos los vecinos con la finalidad de informar acerca de las remodelaciones que se realizarán en los edificios o de otras áreas comunes que serán beneficiosas para todos los vecinos.
Una vez alcanzados todos estos puntos se procederá a la ejecución del trabajo que le dará una buena apariencia a la comunidad.
Convencer a los propietarios
Es importante que en la reunión de la comunidad de vecinos, tanto el presidente, y administradores presenten un informe detallado a los propietarios acerca de las reformas de rehabilitación que se realizarán en la comunidad. Será una inversión a largo plazo y que en hora buena se debe aprovechar este momento en donde el gobierno y las entidades financieras del país están otorgando ayudas para este tipo de obras y que se puede ahorrar hasta un 60 por ciento.
Estas rehabilitaciones se realizan con la finalidad de mejorar la calidad de vida de los vecinos y el valor patrimonial de su inmueble.La gestión de la comunidad velará porque se haga un buen trabajo de esas obras. Hay que mantener informada a la comunidad para que miren los resultados de su inversión y que el dinero está encaminado en hacer los arreglos correspondientes que se necesiten en el edificio.
Es importante resaltar que los vecinos deberán estar al día con los pagos de las cuotas de la comunidad. Es cierto, que se está atravesando por una crisis debido al alto coste de la vida y el poder adquisitivo no es el mismo de antes, pero con la colaboración de todos los propietarios y al hacer este aporte económico se lograrán alcanzar más rápido los objetivos de mantener en buen estado las viviendas de la comunidad. Así los vecinos disfrutarán de tener una comunidad más bonita gracias a la rehabilitación de los edificios.
¿Eres administrador de fincas?