La comunidad de vecinos puede prohibir el uso de la piscina e incluso otras zonas de entretenimiento de las zonas comunes del edificio como parques y gimnasios a los morosos, porque recientemente el Gobierno acaba de aprobar la Ley de rehabilitación de viviendas y edificios, en donde, el artículo 21 expone lo siguiente: “La junta de propietarios podrá acordar medidas disuasorias frente a la morosidad por el tiempo en que se permanezca en dicha situación, tales como el establecimiento de intereses superiores al interés legal o la privación temporal del uso de servicios o instalaciones”
Estas medidas se deben a que en las comunidades lamentablemente existen propietarios morosos y se requiere que hagan el pago de sus deudas para que así puedan hacer los trabajos de reformas para beneficio de la comunidad, entre otros gastos. Otra de las razones por las que se han creado estas nuevas leyes es para ayudar a la administración de comunidades en la rehabilitación de edificios.
Administración de Comunidades sancionará a propietarios morosos con la nueva ley
El retraso del pago por parte de los morosos dilata esas obras de rehabilitación. Por lo tanto, esta nueva ley le otorga a la Administración de Comunidades el poder sancionar a los morosos y prohibir el uso de la piscina y otras áreas de entretenimiento del edificio. Aunque esta prohibición será de forma temporal hasta que el inquilino pague la deuda pendiente que tiene con la comunidad.
Es común que en las comunidades existan morosos y la administración de comunidades ha tenido que lidiar de muchas formas con estas personas que se retrasan con las cuotas. Los administradores para poder concretar los pagos con los propietarios de los edificios de la comunidad tienen este nuevo reglamento establecido por el gobierno a su disposición, el cual funcionará como medida de presión para que los residentes hagan el pago a tiempo.
Vecino evita sanciones y paga tus cuotas a tiempo
Debido a la inflación, la crisis causada por la Pandemia y el alto coste de servicios como la electricidad, el combustible, alimentos, etc., los españoles se han visto en la necesidad de priorizar sus gastos.
Para las personas es importante cubrir los más necesarios y dejar de último el pago de la administración de la comunidad. Entonces, al retrasar su pago ingresan en la lista de los morosos del edificio. Es en ese momento cuando la administración de la comunidad deberá hacer uso de esta ley y prohibir el uso de la piscina a los vecinos morosos por cuotas impagas.
Es una situación incómoda para inquilinos y administradores, pero existe la necesidad de hacerlo de una forma justa y legal. El inquilino debe estar consciente y ser responsable de mantenerse al día con las cuotas para no perder los beneficios que le pertenecen.
¿Qué hacer para evitar morosos en la comunidad?
Este tipo de sanciones genera debates y conflictos entre los vecinos por la decisión que se debe tomar. Hay que buscar otras alternativas para motivar a los propietarios para que estén al día en las cuotas, entre ellas es impedir el uso de la piscina, así como no participar en asuntos de la comunidad en donde tenga que ejercer el derecho al voto.
Es cierto que estamos pasando por una crisis económica, la cual trae como consecuencia problemas personales y familiares debido a que no se cuenta con el poder adquisitivo que se tenía antes para cubrir las necesidades básicas. Pueden estar entre dos aguas, decidir qué es más importante pagar primero.
Por eso hay que encontrar otras alternativas para obtener ese dinero extra que nos ayudará a pagar las deudas, entre ellas las de la comunidad y no caer en la lista de morosos.
Las personas tienen que aprender a administrar sus finanzas y establecer prioridades para no tener problemas con la ley y estar al día con los pagos de la comunidad.
Es difícil para las personas que manejan la administración de la comunidad de vecinos estar al día con las cuentas por culpa de los morosos. Es por ello, que en una primera instancia se discute entre la comunidad de vecinos y encontrar las soluciones para concretar el pago de las deudas. Lo ideal es no tener que llegar a usar las nuevas leyes del gobierno, las cuales le dan derecho de poder sancionar a los inquilinos al no dejarlos usar la piscina porque no están al día con sus cuotas.
La nueva ley se llevará a cabo con la finalidad de sancionar a los morosos y paguen sus deudas en la comunidad. Esto se realizará para evitar la demora en los pagos y los retrasos en la ejecución de los proyectos de rehabilitación para mejorar los edificios y otras áreas de uso público en la comunidad de vecinos.
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